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Vertragliches pfandrecht fall

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Natürlich nutzen Vermieter manchmal vertragliche Pfandrechte, um die Miete eines Mieters zu decken, der nicht bezahlt hat. Wenn z. B. ein Mieter leersteht, ohne die geschuldete Miete zu bezahlen, kann der Vermieter die hintere Immobilie des Mieters beschlagnahmen und verkaufen, um die Kosten der überfälligen Miete zu decken. Eine nach den Gesetzen Singapurs gegründete Gesellschaft hatte fünf Jahre lang eine Bareboat-Charterparty als Charterers mit den beklagten griechischen Reedern geschlossen. Gemäß Paragraf 18 der Bareboat Charterparty hätten die Eigentümer ein « Pfandrecht für alle Ladungen, Untervermietungen und Unterfrachten, die [den Charterern] gehören oder zu verdanken sind, oder irgendwelchen Untercharterern und jeglichen Frachten für alle Ansprüche im Rahmen dieser Charta… » Diese Entscheidung hat die Spannungen zwischen Insolvenzverwaltern und der maritimen Industrie in solchen Fällen deutlich gemacht. Aus Sicht der Insolvenzverwalter würde die Registrierung die Gläubiger über das Pfandrecht informieren und ihnen wiederum helfen, besser zu entscheiden, ob sie Kredite verlängern oder Geschäfte mit dem Chargor tätigen. Die Admiralitätspraktiker würden die Eintragung von vertraglichen Pfandrechten jedoch für undurchführbar und unbequem erachten. Der Gerichtshof hat entschieden, dass ein vertragliches Pfandrecht eine regissebare Abgabe nach Section 131 ist. Der Gerichtshof begründete dies wie folgt: Der Antrag der Verwalter beruhe auf dem s234 Insolvency Act 1986 (Gesetz von 1986), das die Verwalter berechtigt, beim Gericht die Herbeistellung von « jeder Immobilie…

auf die das Unternehmen anspruchsberechtigt zu sein scheint… ». Uniserve beantragte umgehend die Genehmigung des Gerichts nach Randnr. 43 Abs. 3 Buchstabe b des Anhangs B1 bis zum Gesetz von 1986, um sich auf sein vertragliches Pfandrecht an die Waren zu berufen und La Senza die Zahlung seiner Anwaltskosten zu zahlen. Paragraph 43 des Anhangs B1 des Gesetzes von 1986 sieht vor, dass, wenn ein Unternehmen in der Verwaltung ist, kein Schritt unternommen werden darf, um die Sicherheit über das Eigentum des Unternehmens durchzusetzen, außer mit Zustimmung des Verwalters oder mit der Erlaubnis des Gerichts. Der fragliche Vorgang muss jedoch mit den Umständen im Einklang stehen, die erforderlich sind, damit ein Pfandrecht gemäß den festgestellten Fällen entstehen kann. Oft können gesetzliches, gemeinsames Recht und vertragliche Pfandrechte zusammen entstehen. Unter diesen Umständen ist zu bestimmen, auf welches Pfandrecht sich die Imbesitz von Waren einhalten kann. Ein Lagerist wird in der Regel Standardbedingungen beibehalten, die Rechte auf Pfandrechte enthalten, daher sollte der Schwerpunkt auf der Identifizierung und erforderlichenfalls der Änderung der vertraglichen Vereinbarungen liegen, die gelten werden. Für Banken ist es entscheidend, das Ausmaß des Pfandrechts zu kennen und zu wissen, wie sich dies gegen das Eigentum oder die Sicherheit der Bank richtet. Für die Eigentümer sollte dies eine Analyse der subvertraglichen Einlagenvereinbarungen des Lagerarbeiters und der Bedingungen etwaiger restriktiver Finanzierungsvereinbarungen umfassen. Die Lagerarbeiter sollten sich darauf konzentrieren, sicherzustellen, dass Pfandrechte wirksam erstellt, gepflegt und durchgesetzt werden, was bedeutet, dass sie sich um Maßnahmen zum Zeitpunkt der Vertragserstellung, die Durchführung des Speicherdienstes und die Durchsetzung des Pfandrechts kümmern müssen.

Zu den gesetzlich anerkannten Pfandrechten gehören die zwischen: Priorität eines Pfandrechts in Bezug auf andere Eigentumsanteile Obwohl sie als solche wohl keine Pfandrechte haben, werden zwei andere Formen der Belastung manchmal als Pfandrechte bezeichnet. Die Charterer schlossen dann eine Pooling-Vereinbarung mit einem Subcharterer und erzielten Einnahmen aus der Vercharterung des Schiffes an den Subcharterer, der wiederum das Schiff in der Pooling-Vereinbarung einsetzte. Die Charterer reichten daraufhin eine Liquidation in Singapur ein. Die Eigentümer sandten ihre erste Pfandvermerksmitteilung an den Untercharterer gemäß Paragraf 18, in der sie vorgeben, ein Pfandrecht wegen ihrer unbezahlten Untervermietung an die Charterer auszuüben. Die Charterer wurden schließlich aufgelöst, woraufhin die Eigentümer eine zweite Pfandverfügung zur Ausübung eines Pfandrechts über die Frachtzahlung aussandten, die vom Empfänger der Ladung an Bord des Schiffes an die Charterer zu zahlen war.

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